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四川楼市春节返乡置业旺

http://www.scol.com.cn  (2017-02-09 10:28:41)  来源:四川日报  
编辑:尹勇  

□本报记者 文强

在经历了去年楼市的上涨潮之后,春节期间国内众多一二线楼市显得很低调,然而四川楼市的表现却出乎很多业内人士的普遍预期。据成都中成房业最新统计显示,2017年春节大假期间(大年三十至正月初六),大成都住宅市场成交同比量价齐升,共成交4150套,同比上涨20%;价格8456元/平方米,同比涨幅16%。此外,自贡、乐山、绵阳、遂宁等省内二级城市也颇有收获——

买房故事

买房我还是选择回四川

“毕业之后,我就在上海打拼,多年来虽然一直想在上海买房,但作为一个来自南充农村的人,要想独自在这个国际化大都市里买房,是非常难的事情,现在面临小孩要上学,如果想在上海扎根,我这一辈子可能会‘负债累累’。”购房者卿海告诉四川日报记者,“今年买房,是我春节期间的头等大事,利用春节回家的机会和父母商量后,决定回四川买一套合适的房子,先请父母代管孩子上学,明年我们处理完在上海的事务后就打算到成都发展。”

“初五一大早,我就与家人一起从南充赶到成都看房。”卿海说,当天中午在成都城南天府四街看上了一套房子,但由于限购的原因无法购买,之后又看了一套二手房源,但考虑到诸多原因,最终没有下手。随后在金牛区看了龙湖紫宸,虽然房子非常满意,但由于是期房,考虑到交房时间的问题,还是没有下手。初六,在温江区、郫都区、双流区看了一些项目,都不是很满意,主要是位置。初七,在城西看了一个项目,虽然价格合理,但由于该项目属于公寓性质,还是没有下手,之后来到城西三环的一个精装项目,进入销售现场,就被这个项目的诸多细节打动。

“精装、现房、200多平方米、功能齐全,总价简直与上海的房价有着天壤之别。”卿海说:“和家人沟通之后,我毫不犹豫地选了一套。”

“春节期间销售现场基本处于闭馆状态,初七(2月3日)正式上班,截至6日,已经卖了10套房子,金额超3000万元。”华润金悦湾相关负责人告诉四川日报记者。

楼市闹春

春节四川楼市很热闹

其实,类似卿海这样的购房者,在今年春节期间,四川楼市还有很多。

记者在采访中了解到,达州西外销售将近100套;中港在自贡的燊海森林,初三销售现场开始值班,当天成交了43套,春节一周成交了96套,别墅、洋房、小高层全部都有;四川峨眉半山·七里坪春节期间累计到访量达到500组左右,成交在30套左右,累积了很大一部分预约今年新产品(精装低密小户)客户;遂宁项目普遍住宅销售较好,日均成交在5到15套;仁寿一项目,春节每天60-70组来访,成交平均每天12-15套;西昌邛海边上一项目,春节期间意向客户已经有数百组……

在成都,限购依然无法阻挡消费者购房的热情。据成都中成房业最新统计,2017年春节期间,大成都住宅市场成交同比量价齐升,共计成交4150套,同比上涨20%,价格8456元/平方米,同比涨幅16%。大部分成交在二三圈层,郫都区涨幅最大,成交量同比上涨133%,价格7135元/平方米。另外,主城区同比量跌价升,其中高新区受限购影响,同比跌幅高达7成,价格13000元/平方米,同比上涨25%。价格涨幅最高的为青羊区,16000元/平方米,同比涨幅62%,其次锦江区同比上涨40%。

记者在采访中了解到,春节期间,成都华润国际社区每天销售10多套;成都融创·天府逸家项目,初4开始上班,每天来访在70组左右;大丰片区,目前在售各项目春节期间日均来访10-20组,成交5-8套;龙泉驿西河依云上城项目,初三开门当天销售12套,三天销售30多套;滨江和城日均6组客户;恒大·天府半岛日均11组客户;中海·右岸日均10余组客户;保利·国宾首府春节期间总共接待了近200组客户;中铁鹭岛艺术城春节期间卖出了10多套;龙湖紫宸日均近10组客户;中海·熙苑日均到访近10组;恒大广场仅剩20套房源,春节期间几乎都被从一线城市返乡的消费者购买;信和·御龙山共销售17套;伊泰·天骄卖了5套,销售2000多万元;天誉销售约6套……

“主城区销售不怎么样,但是郊区市县的销售反而逆势增长,住宅成交量明显好于主城区,这是因为二三圈层外出打工的人特别多,春节返乡置业所带动。”锐理数据总部品牌营销中心总经理郭洁说,三四线城市迎来了返乡潮置业,凡是人口输出大省的三四线城市,往往春节期间会迎来开门红。

度假置业

春节外出买房四川购房者爱海南

除此之外,四川购房者对阳光灿烂的旅游地产也感兴趣。记者在采访中了解到,云南西双版纳旅游地产项目雅居乐西双林语每天销售40套左右。“有些购房者是开着川字头的车来买房的”某代理公司负责人说,每年春节期间都有很多四川人自驾车到西双版纳来度假,顺便也会置业,正是看到了这个市场,公司才决定来代理这个项目的销售。

“我在海南陵水看好了一套房子,可否找人要点优惠?”春节期间,记者几乎每天都会接到这样的“拜年电话”。据悉,三亚的一线海景项目春节期间每天来访量约100组,春节期间销售套数近200套。据了解,旅游地产项目今年春节期间大火,不论是海南还是云南,就连空气和气候稍微好点的地方,也迎来了一个小高峰,虽然躲雾霾是最好的销售说辞,大城市的坏天气是最好的销售道具,但如果把养老地产和旅游地产结合,未来销售才会所向披靡。“我们项目春节期间来了很多四川人,整个春节期间来三亚看房的四川人都很多,他们都非常喜欢海边的房子”,三亚清凤·海棠长滩的项目负责人告诉记者。

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