梓潼连续三年超额完成保障性住房任务
“十二五”期间，累计完成保障性住房建设投资31335万元，建成保障性住房1405套，建筑面积67000平

“节前，我家就搬住了廉租房，这个春节一家人过得特别幸福、舒心!”日前，在梓潼南桥廉租房小区，46岁的王玉琼告诉记者，她下岗多年，体弱多病，家境十分困难。过去，她一家五口居住在简陋的出租房内。如今，和其它城镇中低收入住房困难家庭一样，她也圆了自己的新房梦。

近年来，梓潼县突出“四个着力”，统筹推进以廉租房、公共租赁房、棚户区改造为主要内容的多层次住房保障体系建设，并连续3年提前超额完成省、市下达的保障性住房建设民生工程任务，让城镇中低收入住房困难家庭得到了实惠。

一是着力加强组织领导，确保责任落实到位。该县成立“梓潼县城镇住房保障工作领导小组”，构建由财政抓投入、住建抓建设、聚源公司抓管理的上下联动、协作配合、齐抓共管的工作机制，出台了《梓潼县城区住房保障规划》、《梓潼县城镇保障性住房建设实施方案》等5项政策文件，并将保障性安居工程建设纳入县委、县政府年度目标绩效考核内容逗硬考核奖惩，实行一票否决。

二是着力加强宣传引导，确保氛围营造到位。组织住建、财政、审计、监察等保障房建设相关人员进行集中培训、讲解辅导，并通过电视广播、逐户走访、会议座谈、基层调研等多种形式，广泛宣传保障性住房建设政策内容、实施步骤和具体要求。同时，针对一些热点难点焦点问题，由相关部门分区块、分楼栋落实专人负责，“一对一”、“点对点”宣传解答，营造良好建设环境。

三是着力加强工作创新，确保质量进度到位。在全县商品房库存压力大、销售滞缓的情况下，创新推行“以购代建”方式，购置适当面积的存量普通商品房，用于公租房和棚户区改造安置房，并纳入全县保障性安居工程年度计划。同时，加快推进廉租房规范建设和棚改货币化安置。

四是着力加强分配管理，确保住房惠民到位。制定了《关于梓潼县城区公共租赁住房申请、审核、配租等有关事项的通知》和具体实施方案，建立信息查询、公示平台和分户电子档案进行动态管理。严格实行“统一政策、统一标准”，建立健全住建、民政、公安、工商等部门及乡镇、社区(村)协作配合的家庭住房和经济状况审核机制，规范受理流程，严格准入审核，严把住户申报、资料审查、准入标准、审核程序、动态管理、退出执行、住房分配、社会监督八道关口，确保住房申报分配工作全程公平、公正、公开。加强对保障房分配情况即及资金使用情况进行动态巡查和定向检查，对保障性住房项目资金统筹安排、专款专用、专户管理、严格审核、封闭运行、分账核算、专款专用，全程监督使用。

据悉，“十二五”期间，梓潼县保障性住房建设累计投资31335万元，建成保障性住房1405套，建筑面积67000平方米。其中，廉租住房建设304套，总建筑面积14576平方米，入住304套，入住率为100%;公共租赁住房建设1101套，总建筑面积52540平方米，已竣工1001套并分配到户。实施棚户区改造1191户，改造面积147400平方米。(赵斌)