打通供需通道商品住房销售增长16.2%
——绵阳市扎实推进房地产去库存工作

去年7月，绵阳市正式印发《绵阳市房地产去库存规划管理实施办法》(以下简称《实施办法》)，以房地产供给侧结构性改革为核心，加快化解房地产库存，激活了绵阳房地产市场这“一池春水”。

房地产去库存工作的推进并非一日之功，涉及棚改货币化安置、住房公积金、住房贷款、农村居民进城购房财政补贴、规划调整、土地调控等15个方面，以及住建、规划、国土等多个部门。

市委、市政府高度重视房地产去库存工作，除了按照全省去库存工作相关文件安排部署加快化解房地产库存外，还结合绵阳市实际情况，统筹协调、因地施策，在明确目标任务的同时，给予各县市区较大的自主性，避免“一刀切”，确保政策措施切实可行。据市统计局数据，2016年绵阳市商品住房销售增长16.2%。

为扎实推进房地产供给侧结构性改革，绵阳市先后出台了《绵阳市房地产去库存规划管理实施办法》《绵阳市人民政府关于印发绵阳市市辖区征地拆迁补偿安置办法的通知》《关于发挥住房公积金保障功能助推供给侧结构性改革的通知》《农村居民购买绵阳城区新建商品住房财政补贴实施办法》等一系列配套文件，有力保障了绵阳市房地产去库存工作顺利推进。

根据《实施办法》，绵阳市已建在建的建设项目和尚未开工建设的建设项目(含独立组团的分期开发项目)，都可以在一定程度上申请调整商业建筑功能以及调整商住面积比例，主要在于打通供需通道，从而达到消化绵阳房地产库存的目的。

近年来，随着人们对商业实体需求的变化和调整，旧的政策已无法给企业更多空间施展拳脚，《实施办法》受益企业之——绵阳远东房地产开发有限公司总经理刘厚蓉告诉记者：《实施办法》的出台打破了原有束缚，从质量上、城市品质上，给予企业更多思考的空间和余地，有利于企业真正从供给侧去研究问题、完善规划。

据市规划局相关负责人介绍，《实施办法》一出台，便陆续收到了各区(园区)的项目规划调整申请。截至去年年底，按照相关程序，对10余宗申请项目进行了必要性论证。该负责人表示：“下一步，我局将按照相关法律法规要求，按程序有序推进去库存项目的规划调整工作。”

在放宽信贷政策、发挥住房公积金保障功能、增加补贴等措施基础上，绵阳市房地产市场供给侧结构性改革该如何继续推进?

市住建局相关负责人表示，一方面是继续贯彻落实国省各项房地产调控政策措施。同时继续注重与民生工作的结合，加大棚改货币化安置工作力度，进一步促进棚改货币化与房地产市场的良性互动;鼓励支持农村居民进城购房，促进农业转移人口市民化。此外，结合国家科技城和幸福美丽绵阳建设推进，通过加大城市品牌推介、营销活动开展，活跃房地产市场。(赵烨)