“第四代住房”成都落地在家就能实现田园梦

□本报记者 张红霞 文强

想象一下，在高层住宅里，每一层都是一个小街区，仿若一座四合院，高可达60层，宽敞程度堪比别墅，四邻相融、孩童嬉戏……这样的住房并非科幻场景，而是已经开始落地建设的“第四代住房”。

7月27日，“第四代住房西南地区高峰论坛”在成都举行。来自清华大学、中国工程物理研究院等高校的国内建筑设计界人士，以及国内89家房产企业负责人云集一堂，共同探讨这个建筑创新理念。

设想不下楼就能种花遛狗

论坛现场，沙画场景频换：第一代茅草房、第二代砖瓦房、第三代电梯房、第四代城市森林花园房……人们犹如坐上时光机，从过去走向未来。

在第四代住房专利发明人郑大清看来，第三代住房与第四代住房的差别主要在于绿化空间的不同：“第三代住房外围绿化好，但住房内部是闭塞的，只有走出去才能接触到自然，并不是最理想的房子;而第四代住房就是一个庭院房，类似于别墅的叠加，每层设计4-10户，除了公共院落，每户还有自己的私人小院，可以种花种草、遛猫遛狗，实现每个人心中的田园梦。”

落地阳台面积相当于一套住房

这边厢，论坛开得热火朝天;那边厢，成都新都区一个叫“七一广场”的建筑工地上，“第四代住房”正在由蓝图变为实践。

新都区规划局总工办公室主任宋阳介绍说，这个方案与其他住宅楼盘最大的不同，是其小到40平方米、大到超过100平方米的阳台设计，“径深最大的有七八米，相当于一套住房的面积了。”

面对这个从未见过的建筑形式，新都区规划局向成都市规划局请示、向专业设计院请教，也对照当前执行的相关政策和专业规定，发现项目并没有违法或违规，只是建筑理念的创新，因此项目最终通过了规划审批环节。

争议是否是一种绿色噱头？

第四代住房的概念提出后，许多建筑师曾提出质疑：被草树覆盖的摩天大楼到底是可持续的生态设计，还是一种表面化的绿色噱头?

成都七一置业有限公司项目经理何晓鹏认为，第四代住房更多的只是技术方式的调整，其建筑难度和材料并没有增加很多。

目前各方更关注的是，已属于业主私产的阳台花园该怎样进行后期维护?论坛上，第四代住房的后续管理方式已有涉及：每家每户的院落绿化，会根据当地气候条件进行选择和调节，并请专业的绿化公司操作。

7月24日，成都市出台《成都市住宅小区绿地管理办法(试行)》，对住宅小区绿地管理进行制度规范，但对于立体绿化、私家空中花园的管理，尚未涉及。