购物中心竞争大，改成“奥莱”是出路？

“五一”小长假成都时代·奥特莱斯云朵装置。(时代·奥特莱斯供图)

在苏宁广场·城市奥特莱斯逛街的消费者。本报记者 邹晶 摄

□王密 谭芙蓉 本报记者 邹晶

6月7日，四川商业界传出消息：位于成都市中心的美美力诚百货转型奥特莱斯!曾经风光一时的成都高端商场也要变成奥特莱斯，不禁引起一阵唏嘘。

记者在采访中了解到，像美美力诚这样转型为奥特莱斯业态的商场在四川远不止一家，还有苏宁广场·城市奥特莱斯、优客城市奥莱和即将转型开张的北京华联盐市口店等，这不是成都的第一家，也不会是最后一家。面对成都购物中心的过剩与激烈竞争，许多寻求转型的商场都寄希望于奥特莱斯这种业态，这是被逼无奈还是转型上策呢?

转型奥特莱斯 卖场业绩有所提升

对于美美力诚转型奥特莱斯，四川省连锁商业协会会长冉立春认为，这是一种无奈之举，原因有三：同行与电商冲击太大;进入个性化、定制化时代，人们的消费习惯在发生变化;成都高端商圈向红星路大慈寺转移。转型能否成功，有待观察。

6月13日，记者来到苏宁广场·城市奥特莱斯，虽然谈不上人气很旺，但人流比转型前要多。江南布衣、MIA MIA、戴安芬等知名品牌都在此设有店铺，童装、鞋帽等的折扣多为7-8折，而服装则有1-5折，试穿的客人也不少。苏宁广场·城市奥特莱斯去年的财报显示，其销售同比增加11%，人流增长20%。

而优客城市奥莱，主打年轻韩流风格，商场有200多个品牌，其中30多家都是衣恋旗下的品牌，销售业绩一直稳居全国前五。“商场的人气周末最高，平时来逛的人只有周末的一半。”一位店员告诉记者。记者在现场挑选了一件白色T恤，吊牌价799元，1.5折后为120元，年轻的风格和便宜的价格吸引了众多18岁到35岁的年轻群体。市场部郑经理向记者表示，对比前身成都华联商厦的销售，目前达到了50%以上的增长率。

相比之下，时代·奥特莱斯建设之初就参照香港的奥莱业态，而不是中途转型而来的商场，成为四川奥莱业态中经营最好的一家。来自自贡的刘先生说：“‘五一’小长假，我和家里人来成都耍和购物，时代·奥特莱斯就在绕城高速公路出口旁边，位置十分方便。而且品牌多、折扣力度大。”成都时代·奥特莱斯实现了18%的增长，其中NIKE在时代·奥特莱斯的直营店月均销售高达千万元，丝毫不逊色于市中心的旗舰店。

有了时代·奥特莱斯的成功运作先例，花样世界·奥特莱斯以优厚条件入驻郫都区，同样业态的还有年底将开业的佛罗伦萨小镇。

卖场改变 成都需要多少奥莱

“作为国际化大都市，又立志打造国际购物天堂，成都的奥特莱斯数量还远远没有饱和。”对于成都乃至全川可以容纳的程度，冉立春给予了更广阔的预估空间，“但真正的奥特莱斯很少，你去看看现在成都多少奥特莱斯打着高端品牌，销售着越南、柬埔寨生产的东西，产品结构需要调整，这才是成都奥特莱斯卖场立刻需要做的事情。”

优客城市奥莱的郑经理认为，“现在消费者越来越理智，品牌选择也越来越有自己的想法，奥特莱斯在保证品质不变的前提下，价格更低，能使消费者花更少的钱买更多的东西。双流时代·奥特莱斯虽然体量大、品牌多，但距离市区尚有一段距离，对于一些市民来说还是有点远。市区的奥特莱斯则可以让顾客用下班后的零散时间去购物。”

鉴于奥特莱斯业态在成都颇受欢迎，5月，王府井集团赴龙泉驿区进行考察，拟在西河镇布局奥特莱斯项目。此前，王府井已在重庆、呼和浩特、乌鲁木齐开设了三家奥特莱斯，此次布局成都市场，也是想分一杯羹。

当然，成都的奥特莱斯也不是个个都顺风顺水，成都首个奥特莱斯——美嘉森·奥特莱斯就在经营8年后关门;而位于彭州和广汉的奥特莱斯都没能按时开业，它们的未来就更无从知晓。

对于即将转型的美美力诚，冉立春认为，美美力诚有成功运营高端品牌的经验，这比之前转型的商场都占有优势，但是美美力诚的地理位置和整体面积，使它在硬件上突破难。它的未来会怎么样，我们拭目以待!

◎新闻链接

●2007年9月美嘉森·奥特莱斯开门营业，是成都第一个奥特莱斯，2015年9月歇业。

●2009年12月成都时代·奥特莱斯开业，日均销售200万元，目前业绩排名在奥特莱斯全国前5。

●2014年4月30日经过数月重装改造的苏宁广场转型为城市奥特莱斯开业，成为成都第一个转型奥莱的卖场。

●2015年8月作为彭州时尚服装业重点项目，中国(成都)国际时尚中心宣布完成一期项目建设，并宣布成功引进了国际品牌奥特莱斯，但目前该项目仍未开业。

●2015年8月23日广汉银河·奥特莱斯举行招商发布会暨公益购房发布仪式，香港奥特莱斯国际集团副总裁许捷成宣布银河·奥特莱斯将在2016年正式开业。但现在已改名为“银河·国际广场”。

●2016年10月29日前身为成都华联的百货商场，改名为成都优客城市奥莱，业态变身为城市奥特莱斯。

●2016年10月31日盐市口商圈老牌百货北京华联临时闭店，宣布将转型为城市奥特莱斯。

●2017年6月7日成都高端百货美美力诚川信店传出消息，将转型为奥特莱斯，并定于6月18日重新开业。