四川在线消息(刘亚东 绵阳频道 付江)近日，绵阳高新区人民法院成功执结一起物权保护纠纷案件，让“强制腾退”变成了“协商买房”。

杨某原是绵阳市某某某厂的职工，因该厂改制被成都某实业(集团)有限公司兼并，杨某租住厂内的公房一并被成都某实业(集团)有限公司接收。2007年5月该公司通知杨某以优惠价格购买其租住的公房，但杨某因刚毕业参加工作无力购买。后杨某租住的公房被卖给杨某新、赵某夫妇，杨某新、赵某于2012年6月取得了涉案房屋的所有权证书。杨某新、赵某取得房屋产权证后，多次联系杨某，表示房屋不再出租给杨某，要求杨某搬离涉案房屋，但被告一直未予搬离。

2021年5月，杨某新、赵某遂起诉至绵阳高新区人民法院。经法院审理，判决被执行人杨某在判决生效后五日内从杨某新、赵某所有的房屋中搬出。

判决生效后，杨某未主动搬离占有的房屋，申请人杨某新、赵某遂申请人民法院排除妨害，强制杨某腾退房屋，将其占有了十余年的房屋还给申请人。案件受理后，执行法官本希望通过做思想工作的方式促使被执行人主动搬离房屋，但是多次通知被执行人杨某，他总是以各种理由为借口避不见面。

此后，法官多次上门，但次次都吃了“闭门羹”。于是，法官决定在杨某的家门前和小区内张贴腾房公告，并通过短信方式告知其如不配合主动搬离，法院将强制清退的后果。

摄于强制执行的威严，杨某终于现身了，在杨某和执行法官的第一次见面中，杨某强烈地表示对判决不服的态度。法官仔细聆听了杨某的意见，当面向其释法析理，讲明法律关系、法律责任后，杨某又向法官诉说了家中的窘境，表示自己一把年纪了还是靠打零工过活，月收入仅二千左右，儿子刚读大学，学费、生活费处处都要钱，妻子长年生病，刚从医院出来，家中一直没有积蓄，也没有其他住处，如果法院要强制执行的话，自己一家人只有睡大街。

在此前，法官就对杨某的家庭情况、收入状况、工作单位、活动轨迹等一一做了详细调查，知道杨某所言非虚。本着为老百姓解决实际困难，执行法官联系了住建委和社区领导，为杨某一家申请了“廉租房”。房子的问题解决了，但是杨某还是不满意，说对老房子有感情，舍不得搬，也不愿搬，执行进展再度搁置。

法官前后多次电话沟通，可杨某态度坚决，于是法官想到，干脆让申请人把房子卖给被执行人，不就“一举两得”既保护了申请人的财产权益，又保障了被执行人的居住权。于是询问申请人杨某新、赵某的意见，在征得两人同意后，最终促使双方达成和解协议：被执行人杨某一次性支付25万元买下杨某新、赵某的房屋，申请人配合杨某将房屋办理过户到杨某名下。

终于，被执行人杨某从亲朋好友处东拼西凑借来25万元一次性支付给申请人夫妇，申请人已将涉案房屋的产权转移登记至被执行人名下，妥善化解了双方十余年的矛盾。